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AYUDAS PARA LA REHABILITACIÓN E INSTALACIÓN DE ASCENSORES EN LOS EDIFICIOS DE VIVIENDAS 

La mejora de la movilidad y la accesibilidad de los ciudadanos de Santa Coloma de Gramenet constituye una prioridad para el gobierno de la ciudad.Esta voluntad se ha traducido en un incremento del transporte con la futura ampliación de la Línia 9 de metro; con la construcción de 45 tramos de escalera y rampas mecánicas, y finalmente en un Plan de ayudas para la Rehabilitación de edificios y viviendas, incluyendo esta instalación de ascensores.De esta manera la mejora de la accesibilidad y movilidad traspasa el ámbito del espacio público y llega hasta el espacio privado.

El parque de edificios de los barrios del Fondo, El Raval,Santa Rosa  y Safaretjos tiene una antiguedad media de 35 años y necesita ser renovado. Al deterioro y envejecimiento de las fachadas se unen, a veces, problemas en las cubiertas, en la esructura o en las instalaciones que, a demás de perjudicar el ahorro energético, pueden entrañar problemas de seguridad.

Una buena parte de la población que ocupó determinados barrios era entonces una población joven sin problemas de movilidad. Hoy en día, estas mismas personas se han hecho mayores y en determinadas familias han aparecido situaciones de personas con movilidad reducida que necesitan poder acceder a sus domicilios con facilidad.

Además si antes comentábamos que la instalación del ascensor encarecía el precio de la vivienda, desde el punto de vista de los miembros de la comunidad que lo instalan podemos decir que este elemento incorpora un valor añadido a la finca en caso de venta o alquiler.

Clicando en la foto se puede ver el tríptico de la convocatoria

rehabilitación de elementos comunes de los edificios e instalación de ascensores

En qué zona deben estar las fincas para las que se solicita las ayudas

En los barrios de Fondo, El Raval, Santa Rosa y Safaretjos.

Quién puede solicitar las ayudas

Personas físicas y jurídicas y comunidades de propietarios de edificios destinados a uso residencial así como inquilinos con el permiso del propietario que cumplan con lo que dispone el Decreto 455/2004 del Pla de Rehabilitació d'Habitatges de Catalunya.

Para qué se pueden pedir ayudas

  • Solucionar problemas estructurales y deficiencias constructivas que afecten a la seguridad del edificio o a las condiciones de habitabilidad.
  • Mejoras en las condiciones de accesibilidad y supresión de barreras arquitectónicas.
  • Instalación de ascensores y reformas en las fachadas
  • Adaptación de las instalaciones comunitarias relativas a la red de saneamiento, agua, electricidad y gas canalizado que no cumplan con la normativa en vigor o que estén en mal estado.
  • Mejoras en el aislamiento térmico, acústico o de fomento de sistemas de obtención de energías alternativas (placas fotovoltáicas).

Cuál es la cuantía de la ayuda que concede el ayuntamiento

La ayuda que otorgará el Ayuntamiento será del 20% del coste de la actuación de rehabilitación solicitada.

Para la instalación de ascensores, el Ayuntamiento se compromete a que la comunidad de propietarios no asuma más del 20% del coste total del gasto, completando la ayuda prevista en el Decreto 455/2004.

La cantidad dispuesta por el Ayuntamiento para el año 2008 fue de 2.245.000 Euros y para 2009 de 1.100.000 Euros.

Si a pesar de las ayudas no me alcanza el dinero para hacer las obras

Se ha previsto una cláusula social mediante la cual el Ayuntamiento se hará cargo íntegramente del coste de las obras cuando los miembros de la unidad familiar no superen, de forma ponderada, los 9.304,20 euros de ingresos (para el año 2008).

Compatibilidad de las ayudas

Las ayudas que concede el Ayuntamiento son compatibles con las que otorga cualquier otra administración o entidad privada siempre que la suma de las cantidades recibidas un supere el 100% del coste total de las obras.

La Oficina Local d'Habitatge facilitará la tramitación de las ayudas, especialmente las previstas por el Decreto 455/2004 del Pla de Rehabilitació d'Habitatges de Catalunya. 

Requisitos para presentar la solicitud

Para poder acogerse a las subvenciones se necesita obtener el Test del Edificio (TEDI) o una certificación técnica equivalente que tienen carácter gratuito para el promotor. La Oficina Local d'Habitatge se encargará de su tramitación.

Además, en el momento de la solicitud hay que presentar la siguiente documentación:

a) Instancia para solicitar el TEDI o documento equivalente

b) Original y fotocopia para compulsar, o fotocopia compulsada del DNI o NIF de la persona que firma la solicitud y, si fuera necesario, de la documentación acreditativa de la representación de la entidad en nombre de que se actúa.

c) Declaración responsable de que el beneficio (comunidad o propietario) está al corriente en el cumplimiento de las obligaciones fiscales con el Ayuntamiento, el resto de administraciones y la Seguridad Social.

d) Hoja de solicitud de transferencia bancaria para el pago. En caso de que los solicitantes sean comunidades de propietarios hay que indicar los datos de una cuenta bancaria a nombre de la comunidad.

e) En el caso que el solicitante sea el propietario del edificio (régimen de propiedad vertical), hay que aportar:

  • Fotocopia compulsada de la escritura o documento justificativo de la propiedad.
  • Contrato o contratos de arrendamiento en vigor

f) En el caso en que el promotor de la rehabilitación sea una comunidad de propietarios, hay que aportar:

-  Original y fotocopia para compulsar, o fotocopia compulsada del documento de    identificación de la comunidad (CIF o equivalente).

-  Fotocopia compulsada del libro de actas de la comunidad donde se aprueban las obras de referencia con la relación anexa de copropietarios firmada por los representantes de la comunidad.

g) En el caso en que el solicitante sea un inquilino, hay que aportar:

-  Permiso del propietario para ejecutar las obras

-  Facultades de reprsentación si sea realiza la petición en nombre de una pluralidad de inquilinos o si es coarrendatario de su vivienda.

h) Hay que aportar, también, la siguiente documentación técnica:

-  Proyecto técnico, básico y de ejecución, debidamente visado.

-  Presupuesto del contrato de la empresa que realiza las obras debidamente desglosado por cada concepto, con las mediciones y sus correspondientes precios unitarios. No podrán incluirse en el presupuesto las obras que no tengan por finalidad la instalación del ascensor.

- Licencia municipal de obras, o justificación de su solicitud. En cualquier caso, habrá que aportar la licencia municipal concedida con la presentación del certificado final de obra.

- Test del Edificio (TEDI), de acuerdo con lo establecido en el art. 5 del Decret 455/2004.

i) Para acogerse a la cláusula social habrá que aportar:

- Original y fotocopia o fotocopia compulsada de la declaración sobre el impuesto de la renta de las personas físicas (IRPF) correspondiente al período impositivo immediatamente anterior, a plazo vencido, de cada uno de los miembros de la unidad familiar del solicitante o certificado de estar exento.

- Certificado del catastro acreditativo de disponer de un único immueble.

- Informe de los Servicios Sociales del Ayuntamiento.

- Copia de la escritura de constitución  de la propiedad horizontal y acta de la comunidad donde se aprueben las obras de rehabilitación con el porcentaje e importe que debería asumir el futuro beneficiario de la cláusula social.

- Declaración responsable de estar al corriente en el cumplimiento de las obligaciones fiscales con el Ayuntamiento, el resto de administraciones y Seguridad Social.

- Hoja de solicitud de transferencia bancaria para el pago

- Copia de las resoluciones de otros organismos públicos o privados en que se haya resuelto una solicitud de ayuda para la rehabilitación.

- Otros documentos que acrediten la frágil situación económica del solicitante.

El ayuntamiento se reserva el derecho a solicitar cuantos otros documentos considere necesarios para asegurar el cumplimiento de los requisitos legales.

Plazo de presentación

Del 21 de abril al 28 de noviembre de 2008.

Las solicitudes se resolverán atendiendo en riguroso orden de entrada hasta agotar los recursos disponibles para el ejercicio en curso

Lugar de presentación

Oficina Local d'Habitatge (Av. de la Generalitat 112-114) en el horario siguiente : De lunes a jueves, de 9 a 19h y viernes de 9 a 14h. Más información en el teléfono 93 392 47 45 y a través del correo electrónico: informacio(at)gramepark.cat

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